Changes to the Victorian SRO’s application of duty for discretionary trusts

 

维多利亚州税局对全权信托税项处理的变更

维多利亚州税局(SRO)对影响全权信托的海外买家附加税项(FPAD)优惠处理措施即将终结。

2020-02-12

背景

FPAD(海外买家附加税项)影响维多利亚州境内的住宅物业海外买家。目前FPAD税率为8%,独立于一般的税项。请查阅我们的所有州与领地海外业主附加税

全权信托何时属于海外信托?

即便受托人和主要受益人是居住在澳大利亚的澳大利亚公民,全权信托也可能是海外买家。如果50%以上的信托资本可分配给海外自然人或实体,那么全权信托将可能符合FPAD的海外买家定义。

受益人有哪些?

全权信托契约定义了其受益人,而受托人一般可自行决定哪些受益人会获得收入和资本分配。在多数全权信托契约中“受益人”的定义很广泛,可能允许受托人向至少一名海外自然人或实体进行资本分配,该信托也由此成为海外信托。

有哪些变化?

作为一项临时措施,州税局专员选择不对拥有海外受益人(这些海外受益人过去未曾接收、将来也不太可能接收信托的任何分配)的全权信托适用FPAD。

然而,从2020年3月1日起,州税局将不再采用这种处理方式。这意味着任何全权信托,只要其有可能将50%以上的信托资本分配给海外自然人或实体,现在就要在购置住宅物业时缴纳FPAD,无论海外受益人是否曾经或将要收取分配。

接下来的步骤?

在购置物业前,需要考量可能适用的附加税,例如维多利亚州的FPAD。可能需要考虑是否需要在信托契约中加入一项规定,不允许受托人自行向海外自然人或实体分配。在为客户设立新的全权信托时,我们会考虑该信托是否将购置维多利亚州住宅物业,以及海外受益人排除规定是否合适。

联系我们

如果您需要关于以信托、公司、合伙、合营、自管养老基金或以个人名义购置物业的税收或税项影响的建议,我们的房地产专家将很乐意收到您的垂询。

麦达任
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罗哲思
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